Kredyt Mieszkaniowy DOM

Kredyt może być udzielony osobom fizycznym, które:

• Posiadają pełną zdolność do czynności prawnych
• posiadają zdolność kredytową wyliczaną zgodnie z obowiązującą Instrukcją Metodyka oceny zdolności kredytowej osób fizycznych.
• złożą poprawnie wypełniony wniosek oraz wszystkie wymagane przez Bank dokumenty;
• nie zalega ze spłatą zobowiązań w kwocie powyżej 200 zł ponad 60 dni w okresie ostatniego roku od daty raportu BIK lub nie zalega ze spłatą zobowiązań w kwocie wyższej ponad 30 dni więcej niż jeden raz w okresie ostatniego roku od daty raportu BIK;
• jeden kredyt może ubiegać się maksymalnie 4 Wnioskodawców;
• Przynajmniej jeden z Wnioskodawców musi posiadać lub nabywać tytuł prawny do nieruchomości będącej celem kredytowania. W przypadku wystąpienia o kredyt osoby pozostającej w związku małżeńskim opartym na wspólnocie majątkowej oboje małżonkowie przystępują do kredytu.
• W przypadku kredytu na zakup nieruchomości - oboje Współmałżonków musi nabywać tytuł prawny do nieruchomości będącej celem kredytowania, chyba, że istnieje pomiędzy nimi rozdzielność majątkowa, potwierdzona aktem notarialnym zawartym nie później niż 1 miesiąc przed złożeniem wniosku lub prawomocnym orzeczeniem sądu (z zastrzeżeniem każdorazowego uzyskania w takiej sytuacji opinii radcy prawnego).

Szczegóły produktu:

1. Minimalna kwota kredytu - 10 000,00
2. Maksymalna kwota kredytu - 1 000 000,00
   
   1. w przypadku kredytu na zakup działki:
      • 50% wartości nieruchomości przyjętej przez Bank;
   2. w przypadku pozostałych celów kredytu:
      • 80% wartości nieruchomości przyjętej przez Bank lub kosztu realizacji przedsięwzięcia
   3. do określenia maksymalnej kwoty kredytu przyjmujemy zawsze niższą z wartości  z umowy sprzedaży i aktualnej wyceny lub kosztorysu (jeżeli wymagany) z zastrzeżeniem, że w przypadku spłaty kredytu mieszkaniowego w innym banku przyjmuje się wartość nieruchomości wynikającą z umowy sprzedaży lub z aktualnej wyceny nieruchomości; do wartości docelowej nieruchomości uwzględnia się wartość pomieszczeń przynależnych będących elementem kredytowanej transakcji. 
3. Okres kredytowania - do 20 lat w zależności od przeznaczenia kredytu. Na wniosek Wnioskodawcy okres kredytowania może zostać wydłużony do maksymalnie 25 lat.
4. Spłata kredytu w miesięcznych, malejących ratach kapitałowo - odsetkowych lub annuitetowych (równe raty kapitałowo-odsetkowe).
5. Oprocentowanie:
   1. w oparciu o stawkę WIBOR 3M - zmiana w okresach kwartalnych oraz  stałą w całym okresie kredytowania marżę Banku w zależności od okresu kredytowania lub
   2. okresowo-stałe oprocentowanie na okres 60 miesięcy z możliwością przedłużenia na kolejny 60 miesięczny okres, określone w Tabeli Oprocentowania Kredytów w PLN w Banku Spółdzielczym Daleszyce-Górno.
6. Prowizja od kwoty przyznanego kredytu jednorazowo w dniu podpisania umowy kredytu określa obowiązująca w Banku Taryfa opłat i prowizji pobieranych przez Bank Spółdzielczy Daleszyce – Górno za czynności bankowe od klientów indywidualnych
7. Przeznaczenie kredytu:
   • zakup działki budowlanej;
   • zakup lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego;
   • nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego;
   • nabycie własnościowego prawa do domu jednorodzinnego (wybudowanego) w spółdzielni mieszkaniowej;
   • przekształcenie lokatorskiego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w prawo odrębnej własności;
   • wykup mieszkania komunalnego lub zakładowego;
   • spłatę zadłużenia z tytułu innego kredytu mieszkaniowego z innego banku, pod warunkiem, iż kredyt udzielony był na cele zgodne z postanowieniami Instrukcji;
   • inwestycje mieszkaniowe realizowane przez Kredytobiorcę sposobem gospodarczym:
   • budowa, dokończenie budowy, rozbudowa, przebudowa, wykończenie domu jednorodzinnego,
   • generalny remont i modernizacja domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, z wyjątkiem bieżących konserwacji i remontów,
   • zakup działki gruntu z rozpoczętą budową;
   • wykończenie mieszkania zakupionego na rynku pierwotnym będącego elementem transakcji finansowanej w ramach kredytu mieszkaniowego Dom;
   • remont mieszkania zakupionego na rynku wtórnym będącego elementem transakcji finansowanej w ramach kredytu mieszkaniowego Dom;
   • inwestycje mieszkaniowe realizowane dla Kredytobiorcy przez inwestora zastępczego:
   • budowa, dokończenie budowy, rozbudowa, przebudowa, wykończenie domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, generalny remont i modernizacja domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, z wyjątkiem bieżących konserwacji i remontów;
   • zakup domu, budowę i dokończenie budowy domu w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku (inwestycje mieszkaniowe realizowane przez inwestora zastępczego jak również sposobem gospodarczym przez Kredytobiorcę, w tym również lokali niemieszkalnych lub budynków niemieszkalnych funkcjonalnie związanych z realizowaną inwestycją mieszkaniową).
   • zakup pomieszczenia przynależnego, miejsca parkingowego lub garażu będącego elementem transakcji finansowanej w ramach kredytu mieszkaniowego Dom;
   • refinansowanie kosztów nabycia poniesionych przez Kredytobiorcę  na cele mieszkaniowe, o których mowa w pkt. 1-6 oraz 9-10, jeżeli zostały one poniesione przez Kredytobiorcę maksymalnie do 12 miesięcy od daty podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność na Kredytobiorcę lub na cele mieszkaniowe, o których mowa w pkt. 8, do 12 miesięcy od daty rozpoczęcia przedsięwzięcia;
   • refinansowanie kosztów poniesionych na cele, o których mowa w pkt. 1-6 oraz 8-10, w szczególności: kosztów prowizji agencji nieruchomości, notariusza oraz opłat sądowych, wpłat dokonanych z tytułu umowy przedwstępnej sprzedaży lokalu mieszkalnego/domu jednorodzinnego lub aktu przenoszącego własność na Kredytobiorcę
   • dowolny cel konsumpcyjny, o ile nie stanowi więcej niż  15% kwoty udzielanego kredytu.

RRSO - oprocentowanie zmienne:

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: 8,35% dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 100 000 PLN, okres kredytowania: 180 miesięcy; oprocentowanie zmienne kredytu: 8,35% w skali roku – wyliczone jako suma aktualnego wskaźnika referencyjnego (5,85%) i indywidualnie ustalonej marży w wysokości 2,50%, wysokość annuitetowej  raty miesięcznej: 940,26 PLN, łączna liczba rat: 180. Całkowity koszt kredytu 65 618,24 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 62 968,24 PLN, prowizja niekredytowana za udzielenie kredytu: 2,50% kwoty udzielonego kredytu wynosząca: 2 500,00 PLN. Koszt ustanowienia hipoteki: 200,00PLN, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 171 898,38 PLN. Oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą wskaźnika referencyjnego, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

Kalkulacja została dokonana na dzień 28.06.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie.

RRSO - oprocentowanie okresowo - stałe:

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: 7,16% dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 100 000,00 PLN, okres kredytowania: 180 miesięcy; wkład własny: do 80% wartości nieruchomości; oprocentowanie stałe kredytu w całym okresie kredytowania: 6,50% w skali roku, wysokość miesięcznej raty annuitetowej: 871,28 PLN, łączna liczba rat: 180. Całkowity koszt kredytu 59 479,49 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 56 829,49 PLN, prowizja niekredytowana za udzielenie kredytu: 2,50 % kwoty udzielonego kredytu wynosząca: 2 500,00PLN. Koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 PLN, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 159 479,49 PLN.

Oprocentowanie kredytu jest stałe w okresie pierwszych 60 miesięcy, a następnie zmienne. W okresie obowiązywania wg formuły zmiennej oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą wskaźnika referencyjnego, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

Kalkulacja została dokonana na dzień 28.06.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie.