Kredyt Mieszkaniowy DOM

Kredyt może być udzielony osobom fizycznym, które:

• Posiadają pełną zdolność do czynności prawnych
• posiadają zdolność kredytową wyliczaną zgodnie z obowiązującą Instrukcją Metodyka oceny zdolności kredytowej osób fizycznych.
• złożą poprawnie wypełniony wniosek oraz wszystkie wymagane przez Bank dokumenty;
• nie zalega ze spłatą zobowiązań w kwocie powyżej 200 zł ponad 60 dni w okresie ostatniego roku od daty raportu BIK lub nie zalega ze spłatą zobowiązań w kwocie wyższej ponad 30 dni więcej niż jeden raz w okresie ostatniego roku od daty raportu BIK;
• jeden kredyt może ubiegać się maksymalnie 4 Wnioskodawców;
• Przynajmniej jeden z Wnioskodawców musi posiadać lub nabywać tytuł prawny do nieruchomości będącej celem kredytowania. W przypadku wystąpienia o kredyt osoby pozostającej w związku małżeńskim opartym na wspólnocie majątkowej oboje małżonkowie przystępują do kredytu.
• W przypadku kredytu na zakup nieruchomości - oboje Współmałżonków musi nabywać tytuł prawny do nieruchomości będącej celem kredytowania, chyba, że istnieje pomiędzy nimi rozdzielność majątkowa, potwierdzona aktem notarialnym zawartym nie później niż 1 miesiąc przed złożeniem wniosku lub prawomocnym orzeczeniem sądu (z zastrzeżeniem każdorazowego uzyskania w takiej sytuacji opinii radcy prawnego).

Szczegóły produktu:

1. Minimalna kwota kredytu - 10 000,00
2. Maksymalna kwota kredytu - 1 000 000,00

1. w przypadku kredytu na zakup działki:

50% wartości nieruchomości przyjętej przez Bank (LTV ? 50%);

2. w przypadku pozostałych celów kredytu:

80% (LTV? 80 %) wartości nieruchomości przyjętej przez Bank lub kosztu realizacji przedsięwzięcia, albo

3. do określenia maksymalnej kwoty kredytu przyjmujemy zawsze niższą z wartości  z umowy sprzedaży i aktualnej wyceny lub kosztorysu (jeżeli wymagany) z zastrzeżeniem, że w przypadku spłaty kredytu mieszkaniowego w innym banku przyjmuje się wartość nieruchomości wynikającą z umowy sprzedaży lub z aktualnej wyceny nieruchomości; do wartości docelowej nieruchomości uwzględnia się wartość pomieszczeń przynależnych będących elementem kredytowanej transakcji. 

3. Okres kredytowania - do 15 lat w zależności od przeznaczenia kredytu. Na wniosek Wnioskodawcy okres kredytowania może zostać wydłużony do maksymalnie 20 lat.
4. Spłata kredytu w miesięcznych, malejących ratach kapitałowo - odsetkowych lub annuitetowych (równe raty kapitałowo-odsetkowe).
5. Oprocentowanie:
   a)    w oparciu o stawkę WIBOR 3M - zmiana w okresach kwartalnych oraz  stałą w całym okresie kredytowania marżę Banku w zależności od okresu kredytowania lub
   b)    okresowo-stałe oprocentowanie na okres 60 miesięcy z możliwością przedłużenia na kolejny 60 miesięczny okres,
   określone w Tabeli Oprocentowania Kredytów w PLN w Banku Spółdzielczym Daleszyce-Górno.
6. Prowizja od kwoty przyznanego kredytu - w przedziale 2,5% - 4% jednorazowo w dniu podpisania umowy kredytu.
7. Przeznaczenie kredytu:
8. zakup działki budowlanej;
9. zakup lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego;
10. nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego;
11. nabycie własnościowego prawa do domu jednorodzinnego (wybudowanego) w spółdzielni mieszkaniowej;
12. przekształcenie lokatorskiego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w prawo odrębnej własności;
13. wykup mieszkania komunalnego lub zakładowego;
14. spłatę zadłużenia z tytułu innego kredytu mieszkaniowego z innego banku, pod warunkiem, iż kredyt udzielony był na cele zgodne z postanowieniami Instrukcji;
15. inwestycje mieszkaniowe realizowane przez Kredytobiorcę sposobem gospodarczym:

1. budowa, dokończenie budowy, rozbudowa, przebudowa, wykończenie domu jednorodzinnego,
2. generalny remont i modernizacja domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, z wyjątkiem bieżących konserwacji i remontów,

16. zakup działki gruntu z rozpoczętą budową;
17. wykończenie mieszkania zakupionego na rynku pierwotnym będącego elementem transakcji finansowanej w ramach kredytu mieszkaniowego Dom;
18. remont mieszkania zakupionego na rynku wtórnym będącego elementem transakcji finansowanej w ramach kredytu mieszkaniowego Dom;
19. inwestycje mieszkaniowe realizowane dla Kredytobiorcy przez inwestora zastępczego:
20. budowa, dokończenie budowy, rozbudowa, przebudowa, wykończenie domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, generalny remont i modernizacja domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, z wyjątkiem bieżących konserwacji i remontów;
21. zakup domu, budowę i dokończenie budowy domu w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku (inwestycje mieszkaniowe realizowane przez inwestora zastępczego jak również sposobem gospodarczym przez Kredytobiorcę, w tym również lokali niemieszkalnych lub budynków niemieszkalnych funkcjonalnie związanych z realizowaną inwestycją mieszkaniową).
22. zakup pomieszczenia przynależnego, miejsca parkingowego lub garażu będącego elementem transakcji finansowanej w ramach kredytu mieszkaniowego Dom;
23. refinansowanie kosztów nabycia poniesionych przez Kredytobiorcę  na cele mieszkaniowe, o których mowa w pkt. 1-6 oraz 9-10, jeżeli zostały one poniesione przez Kredytobiorcę maksymalnie do 12 miesięcy od daty podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność na Kredytobiorcę lub na cele mieszkaniowe, o których mowa w pkt. 8, do 12 miesięcy od daty rozpoczęcia przedsięwzięcia;
24. refinansowanie kosztów poniesionych na cele, o których mowa w pkt. 1-6 oraz 8-10, w szczególności: kosztów prowizji agencji nieruchomości, notariusza oraz opłat sądowych, wpłat dokonanych z tytułu umowy przedwstępnej sprzedaży lokalu mieszkalnego/domu jednorodzinnego lub aktu przenoszącego własność na Kredytobiorcę

dowolny cel konsumpcyjny, o ile nie stanowi więcej niż  15% kwoty udzielanego kredytu.